近日，农行上海分行市北高新技术服务业园区租赁住房3亿元项目贷款成功获批，标志着该行首笔租赁住房项目成功落地。据悉，该项目用地为上海市首批租赁房出让用地，是静安区首批租赁房标杆项目。项目分为两幅用地，总用地面积超过2.7万平方米，建成后将作为新静安重点推进的区级长租房基地，承担1393套长租房的保障房需求。该“只租不售”的长租房项目将打造成面向周边企业白领的中高端人才公寓，解决上海相当一部分企业引进人才的住房困难问题。
党的十九大报告指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的制度，让全体人民住有所居。为切实落实中央精神，总行于2018年1月正式发布“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品。农行上海分行迅速跟进，充分利用在住房金融领域的优势，积极推动住房租赁业务“多类主体、全产业链”的金融支撑体系。一方面加大项目排摸，在上海市租赁用地出让之初，该行就加强与上海市房管局、市金融办沟通联系，了解上海市租赁住房出让、建设、运营的政策办法及操作方式，加强源头营销。同时，组建由分管行长带队的高层营销团队，先后拜访了上海地产集团、申通集团、城投集团等市级三家租赁房运作主体，并且布置各经营行积极对接区房管局了解运作情况，对接区级租赁住房运作主体。另一方面结合上海市场的具体情况，该行积极向总行争取租赁住房差异化政策，从政策支持入手，为租赁住房提供从建设、购买、盘活资产、装修改造、运营等全生命周期的融资服务，融资期限最长可达30年。
随着租赁住房市场的专业化和规模化发展，租赁住房业务必将涉及到各类主体，多个环节，其中都蕴含着广泛的金融业务需求。农行上海分行正积极构建针对租赁住房业务多类需求的金融服务体系，除了在项目建设阶段提供多元化融资服务外，在租赁房运营阶段，积极推进综合运用“房管+金融+互联网”的服务理念，力争实现与房管部门联合打造住房交易服务平台，在资金结算、信用评价等环节协助房管部门实现对住房租赁市场的监管与服务。同时，加大与重点租赁住房运营企业合作力度，提供租金在线结算、融资等系统服务。
近年来，农行上海分行积极履行国有大行的社会责任，依托强有力的产品、资金、网络、服务支持，全力参与上海市棚户区改造、长租房项目等重大民生建设工程。近三年来，该行累计审批棚户区改造项目37个，审批贷款金额超过1000亿元。积极与国有企业及大型房企合作，目前已与上海陆家嘴集团、招商集团上海公司、浦发集团签订租赁和保障住房银企全面合作协议。下阶段，农行上海分行将积极跟进企业长租房拿地进度，适时开展项目合作，争取更多项目落地，为上海地区租赁住房事业发展注入强劲的金融力量。